Het
voormalige Hofje van Janse in Zoutelande raakt meer en meer in verval en is al
lange tijd een doorn in het oog van veel Zoutelandenaren. Er is een plan voor
herontwikkeling, waarbij 19 recreatie-appartementen met ca. 1200 m2 commerciële
voorzieningen (op de begane grond) worden gerealiseerd. Het plan sluit aan bij
de Structuurvisie Zoutelande, al besloot de rechter dat de raad een verklaring
van geen bedenkingen moest afgeven, aangezien er 2 bouwlagen in de kap worden
gecreëerd.
“De VVD ziet
in het plan de beoogde kwaliteitsverbetering, en ziet dan ook geen bezwaren
voor dit plan. Het plan heeft een bijzonder aanzicht, precies zoals gevraagd en
het ontwerp mag naar onze mening als “uitgekiend en krachtig” worden omschreven.
Een aantal
fracties had (heeft) problemen met het plan zoals het er ligt en verweet het
college dat de grenzen zijn opgezocht, misschien zelfs waren overschreden
(aldus CDA en PvdA/GL).
Als VVD
hebben we hier het volgende over gezegd:
De gemeente
is geen project ontwikkelaar en een ondernemer zal altijd een plan indienen wat
naar zijn/haar mening binnen de aangegeven kaders past en wat financieel
haalbaar is.
Het is geen
kerntaak van de gemeente om zélf de invulling van plannen te maken. Zolang de
raad zelf geen vormen, kleuren, groottes, dakhellingen, stenen of dakpannen
vaststelt, zullen er subjectieve invullingen worden gegeven aan het kader “dorpse
schaal, maat en ritmiek of centrum dorpse sfeer/uitstraling” en “een markante
invulling”.
De intentie
van de visie was en is een kwaliteitsslag maken in het centrumgebied voor
Zoutelande.
Het is aan
het college als uitvoerend orgaan om hier invulling aan te geven.
Achteraf is
het makkelijk praten: hadden we maar hoogtes in de structuurvisie gezet. Het is
niet voor het eerst, dat de raad haar kaders achteraf niet duidelijk genoeg
vindt of dat zij anders worden ingevuld dan de raad wenst.
Dat kan de
raad zichzelf verwijten, of als het om de uitvoering gaat het college. In beide
gevallen een probleem, waar we een ondernemer niet mee kunnen opzadelen, en als
het om het laatste geval gaat, zouden we in een vertrouwenskwestie terecht
komen, waar –zo vermoedt de VVD- de raad niet in verzeild wil raken.
Er ligt nu een
plan dat na intensief overleg tussen ondernemer, welstandscommissie,
behandelend ambtenaren en het college is opgesteld en goedgekeurd.
Eigenlijk
komt het er daarbij op neer, dat de extra etage in de kap van het hoekpand, het
plan de das omdoet, omdat de rechter heeft geconstateerd dat dat niet strookt
met de structuurvisie Zoutelande. Is dat werkelijk een probleem?
Of vinden
wij het een probleem dat het college onze plannen uitvoert zonder de raad
nogmaals om goedkeuring te vragen? Ondanks dat zij ons uitvoerend orgaan is.
De VVD ziet
in het plan de beoogde kwaliteitsverbetering, en ziet dan ook geen bezwaren
voor dit plan. Het plan heeft een bijzonder aanzicht, precies zoals gevraagd en
het ontwerp mag naar onze mening als “uitgekiend en krachtig” worden omschreven.
Wij geven de verklaring van geen bedenkingen dan ook graag af.”